1977〜1987年築, 専有面積88.84㎡〜108.84㎡の平均販売価格
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イトーピア西宮北口
兵庫県西宮市両度町
/ 西宮北口駅 徒歩7分
1982年築 / 7階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
33.8
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
5,644万円
57.1万円/㎡
4,095
5,128
6,161
7,194
AI査定結果
推定相場価格
5,644万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,128万円〜6,161万円
51.9万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月3日
イトーピア西宮北口
6,480万円（65.6万円/㎡）/ 3階 / 98.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 6,480万円 | 65.6万円 | 3階 | 98.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/14 | 3,880万円 | 50.6万円 | 4階 | 76.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/10 | 4,680万円 | 45.7万円 | 3階 | 102.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,480万円 | 45.4万円 | 5階 | 76.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 4,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 124.02㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 4,588万円 | 44.8万円 | 1階 | 102.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 4,788万円 | 46.7万円 | 1階 | 102.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 3,780万円 | 36.9万円 | 1階 | 102.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,480万円 | 45.4万円 | 4階 | 76.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 4,098万円 | 50.0万円 | 7階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 37.9万円 | 1階 | 102.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 4,180万円 | 40.8万円 | 6階 | 102.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 49.3万円 | 3階 | 76.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | イトーピア西宮北口 西宮市両度町 | 西宮北口駅7分 | 6,480万円 | 65.6万円 | 98.84㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 116戸 | RC |
| 2026/04/07 | 夙川グリーンタウン南棟 西宮市羽衣町 | 夙川駅2分 | 6,000万円 | 58.1万円 | 103.19㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2026/03/20 | 夙川グリーンタウン北棟 西宮市羽衣町 | 夙川駅1分 | 6,000万円 | 58.1万円 | 103.19㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ローズハイツ夙川 西宮市寿町 | 夙川駅8分 | 4,080万円 | 49.8万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 104戸 | RC |
| 2026/05/01 | エル夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅3分 | 4,980万円 | 52.3万円 | 95.19㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 118戸 | SRC |
| 2026/04/22 | 西宮能登レックスマンション 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 4,980万円 | 52.9万円 | 94.13㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 140戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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